Közmű átírás költözéskor
Az ügy lényege
A közüzemi szerződések alanyváltozása a felhasználási hely birtokba adásához igazodik. Az elszámolás alapja a birtokbaadási jegyzőkönyvben rögzített mérőóra-állás; az átírás elmaradása a korábbi felhasználó díjfizetési kötelezettségét tartja fenn.
A közüzemi szolgáltatási jogviszony alanyában bekövetkező változást a felhasználási hely birtokba adását követően be kell jelenteni a szolgáltatónak. Az átírás alapja a felek által aláírt birtokbaadási jegyzőkönyv, amely a mérőberendezések azonosítóját és az átadáskori mérőállást rögzíti.
Mit kell előkészíteni
- Birtokbaadási jegyzőkönyv a mérőórák gyári számával és az átadás napi állásával, mindkét fél aláírásával – ez a legfontosabb dokumentum;
- az adásvételi szerződés vagy a földhivatali benyújtást igazoló irat, illetve bérlőként a bérleti szerződés;
- a felek személyes adatai, adóazonosító jel, elérhetőség;
- a korábbi számla vagy a felhasználási hely azonosítója;
- társasháznál a közös képviselő adatai (közös költség, esetenként a vízelszámolás miatt).
Az átadáskor rögzítse fényképfelvétellel a mérőórák állását. A legtöbb utólagos vita abból ered, hogy nem lehet igazolni, ki mennyit fogyasztott a váltás napjáig.
Szolgáltatásonként
- Villamos energia: az egyetemes szolgáltatóhoz kell benyújtani az átírási igényt, általában online vagy ügyfélszolgálaton. A régi felhasználó végszámlát kap.
- Földgáz: hasonló a folyamat; ha a gázmérő leszerelt vagy a szolgáltatás szünetel, előbb visszakapcsolást és műszaki-biztonsági felülvizsgálatot kell kérni.
- Víz és csatorna: a területileg illetékes vízi közmű szolgáltatónál. Társasházban gyakran a fővízmérő a társasház nevén van, a lakásmellékmérőket a közös képviselő kezeli.
- Hulladékszállítás: a közszolgáltatónál kell bejelenteni a változást és az ingatlanhasználók számát.
- Távhő: a helyi távhőszolgáltatónál, általában a társasházi közös képviselő bevonásával.
- Internet, televízió: nem közüzem, de a szerződés átírása vagy felmondása gyakran hűségidőhöz kötött – ezt előre érdemes tisztázni.
A folyamat menete
- A birtokbaadás napján rögzítse a mérőállásokat, és írják alá közösen a jegyzőkönyvet.
- Néhány napon belül nyújtsa be az átírási kérelmet minden szolgáltatónál, csatolva a jegyzőkönyvet és a jogcímet igazoló iratot.
- A szolgáltató elszámol a régi felhasználóval, és új szerződést köt az újjal.
- Ellenőrizze az első számlát: helyes-e a nyitó mérőállás és a felhasználó neve.
Az átírás elmaradása kockázatos: a szolgáltató a szerződött felet terheli a fogyasztással, a tartozás pedig végső soron behajtási eljárást vonhat maga után. Az átírás általában díjmentes, de a szüneteltetés, visszakapcsolás vagy mérőcsere külön díjas lehet.
Jogszabályi háttér
- A villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvény és végrehajtási rendelete – az egyetemes szolgáltatás, a felhasználóváltozás bejelentése és az elszámolás
- A földgázellátásról szóló 2008. évi XL. törvény és végrehajtási rendelete – a felhasználási hely átírása, a szüneteltetés és a visszakapcsolás feltételei, a műszaki-biztonsági felülvizsgálat
- A víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény – a felhasználó személyében bekövetkező változás bejelentése és a mellékvízmérők elszámolása
- A hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvény – a közszolgáltatás igénybevételének kötelezettsége és az ingatlanhasználó bejelentése
- A távhőszolgáltatásról szóló 2005. évi XVIII. törvény – a távhőszolgáltatási szerződés alanyváltozása
A hivatkozott jogszabályok hatályos szövege a Nemzeti Jogszabálytárban (njt.hu) érhető el. A jogszabályi környezet – különösen a díjtételek, értékhatárok és határidők – gyakran módosul, ezért a hivatkozott rendelkezések hatályát az ügy indítása előtt ellenőrizni szükséges.
Gyakori kérdések
Meddig kell átíratni a közműveket?
Mi történik, ha az eladónak tartozása van?
Bérlőként a saját nevemre kell íratni?
Kapcsolódó ügyleírások
Hivatalos ügyintézési csatornák
Az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény alapján az érintett eljárások elektronikusan a magyarorszag.hu portálon, a Központi Azonosítási Ügynök (KAÜ) útján történő azonosítást követően kezdeményezhetők. Személyes ügyintézésre a kormányablakokban, illetve a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező hatóságnál van lehetőség. Ügyvédi ellenjegyzést vagy közokiratba foglalást igénylő jogügyletekben (adásvétel, ajándékozás, társasház-alapítás, tartási szerződés) ügyvéd vagy közjegyző jár el.